2024年，得益于修建新规，住所产品一个明显的改变，那便是“有用率”不断攀升，首要源于两个方面：1.产品规范方针密布出台，有了更多立异空间，方针和规范的松绑力度正在不断加码，经过低容积率，放宽赠送面积的规划，以及低公摊等途径让产品的寓居特点慢慢地加强。以往许多一二线%，现在得益于方针盈利，猛地增加了10%，乃至20%以上的有用空间，这种加量不加价的手法，让购房者购房的权益空间提升了不少，天然取得客户喜爱。当下，改进高端项目的示范区规划也在逐渐扩大，据克而瑞计算， 从时下来看，会所无疑是当下公区质量展示的最佳手法之一。一方面，经过酒店化下沉会所的引进，强化社区的场景体会，让它成为案场的中心卖点，给客户营建一种爱崇感。

  跟着经济开展重心加快向西移动，成都这座陈旧而现代化的城市，肩负着领航西部经济的重担，成都成为国家战略导向下的重要增长极之一，成渝经济圈建造、新西部大开发等国家战略不断助力成都向新、向上开展。其间温江作为成都的新中心城区，以其得天独厚的区域优势，具有更多的开展机会和工业能量，在成都高质量开展阵营中益发耀眼。

  赋能科立异年代，擘领城市新未来。2021年，星河联合温江国企九联集团携手入驻成都西贵之地，打造产融联盟新城——星河WORLD·科创城。经过“以产兴城、产城交融”，会聚立异之力刻画人与天然共生的公园城市模范、蓉城时髦文明生机的新中心、科技才智激荡的温江科创城，加快区域构建全工业生态圈，推进城市高质量开展。

  荒芜的厂房片区到初具雏形的工业大城，时刻见证了星河进驻温江后的改变。成都星河WORLD以一己之力助推了片区的腾飞，让温江生长为又一城市中心板块。2023年，成都星河WORLD累计招待近2000家企业观赏选址，项目写字楼去化超2万平方米，占有温江区写字楼总招商面积的91%。而从企业类型来看，闻名的国央企、高科技类企业和部分出售型总部企业均是项目的购买主力。

  城市的开展有方针导向也有规则可循，温江作为成都具有潜力和生机的价值区域，在方针优势和优异名企的两层加持下，进一步发挥了区域迭新晋级的能量。星河之于温江而言，是一束光，成都之于温江，更是闪烁的存在。在时刻与实践的证明下，星河既是城市中心助推者，也是城市中心发明者，一直以“光”的身份为价值区域注入鲜活能量。

  一同发光，便是星河。星河控股集团全新品牌价值建议从深度参加城市建造、助力年代开展、与每一个人同行的视点阐释了“一同发光”的重要性。星河作为满怀匠心与诚心的建造者，等待的不仅是一座座修建的完工，更等待为区域、为成都温江的全体开展助力，经过携手共进的力气成为照亮互相的能量，一起发明美好未来。

  项目首开区占地约620亩，总修建面积约103万方，方案总投资160亿元，以未来社区为结构，经过“专心两轴三区” 的规划结构，“才智绿心”为中心规划理念，打造高端寓居社区、高质量科创工业区、文体文娱、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

  小高层139㎡（总高17层）：2梯2户，电梯入户，65M²天空级巨幕客厅，270°全采光天幕玄关，私享入户花园（4号地块1栋）

  270°全采光天幕玄关，1梯1户，私家入户80M²无限级巨幕客厅，34㎡极奢主卧大套房，全屋极奢奢华天资（4号地块10、11栋）

  小高层公园三房，无限楼间距视界，高阶审美规划，全屋极奢奢华天资（4号地块5、6栋）

  稀缺大方厅三房，51M²超越级巨幕客厅，纯版式超通厅，全屋极奢奢华天资（4号地块6栋）

  现在在售为项目四期;总户数580户;面积98㎡、105㎡、121、167㎡；在售楼栋小高层5/6号楼,面积98、105㎡，总层高17层，两梯四户；小高层10/11号楼，面积167㎡，总层高16层，两梯两户；洋房1号楼，面积139㎡，总层高17层，一梯两户；容积率2.1，绿化率45%

  项目坐落CLD中心日子区，最正中心、最中心，黄金中轴之上，占据了板块内一切最好的城市资源和宜居资源。

  南侧750亩柳树河运动公园，与星河极光彻底无缝对接，小区景象的大面积延伸，可谓星河极光的中庭景象。这就让星河极光成为最为中心、最为稀缺的，仅有的河景景象地块。

  四期是整个620亩的住所项目里，修建密度最低，视界最开阔的地块，地块周围，超270°无任何高层修建遮挡，视界无限延伸，没有高层修建遮挡，寓居的舒适度十分高，放眼城西这样的资源都是尖端的。从柳树河滨视角看星河极光，修建周围无任何视界遮挡。

  温江榜首教育资源会聚于此，川师/成都七中已入驻，川师附小/中24年9月开学无学区不流转，无学区无金融特点。一起也会配建有一所18班的公立幼儿园，将会是温江最好的公立幼儿园。

  2.1容积率——温江在售最低容积率，16%修建密度，仅有最低密的洋房组团，整盘620亩，80栋住所，洋房只要6栋！现在城西仅有，三中庭布局项目，楼间距均能做到80M

  2.1容积率，16%修建密度，让咱们有更大的空间来发明极致的寓居舒适度，又由11层洋房和16/17层小高层产品组成大围合式布局，所以舒适度会再加倍

  以“翡绿星河”为概念主题来对中庭花园进行打造，构建出“一环三花园，九大日子场景”

  修建基座外墙首要是选用石材和铝板，规范层选用真石漆 房顶选用大面积银灰色穿孔铝板切割主体与房顶飘板,顶部选用香槟色金属漆的解决方法，丰厚修建形象，增强地标感。

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